Ein Vermieter hat nicht die Möglichkeit, die Miete eines Mieters zu erhöhen, wann immer er sich dazu befindet. Es gibt bestimmte Schritte, die Vermieter befolgen müssen, um die Miete zu erhöhen, die dazu beitragen soll, den Mieter vor lächerlichen und unfairen Erhöhungen zu schützen. Ihr Vermieter kann Ihnen einen neuen Vertrag zu einer höheren Miete anbieten. Wenn der Mietvertrag ein Verfahren zur Mieterhöhung vorsieht, muss sich Ihr Vermieter daran halten. Ansonsten kann Ihr Vermieter: Die Aktualisierung der Miete in den Wohnungsmieten muss ausdrücklich im Vertrag vereinbart werden, ohne über das hinaussteigen zu können, was das IPC in den ab dem 6. März 2019 abgeschlossenen Verträgen markiert. Ihr Vermieter kann Ihnen mitteilen, dass die Miete steigt, ohne Ihnen einen formellen rechtlichen Hinweis zu geben. Sie können Sie beispielsweise anrufen oder eine E-Mail senden. Prüfen Sie, ob Sie Hilfe erhalten können, um Ihre Miete zu bezahlen. Wenn Sie ein niedriges Einkommen haben oder Leistungen erhalten, können Sie beispielsweise Wohngeld (oder Wohnkostenzahlungen über Universal Credit) erhalten. Sie haben sich vielleicht mit Ihrem Vermieter abgesprochen, als Sie mit Ihrem Mietshaus begonnen haben, dass Ihre Miete an einem bestimmten Punkt erhöht werden könnte. In diesem Fall kann Ihr Vermieter Ihre Miete so erhöhen, wie Sie es vereinbart haben – dies kann verbal oder wie ihr Mietvertrag sagt.
Bei einem periodischen Mietvertrag (die wochefürwoche oder monatweise läuft) kann Ihr Vermieter die Miete in der Regel nicht mehr als einmal im Jahr ohne Ihre Zustimmung erhöhen. ABER der Vermieter kann die Miete nur erhöhen, wenn es im Mietvertrag heißt. In Ermangelung einer ausdrücklichen Vereinbarung zwischen Vermieter/Vermieter und Mieter/Mieter, die sich im Mietvertrag widerspiegelt, wird keine Mietfortschreibung angewendet. Wenn Sie mit Ihrer Mieterhöhung nicht einverstanden sind, können Sie versuchen, einen neuen Betrag mit Ihrem Vermieter zu vereinbaren oder ihn anzufechten, indem Sie sich an ein Mietgericht wenden, bevor die Erhöhung stattfindet. Bei einer befristeten Miete (für einen bestimmten Zeitraum) kann Ihr Vermieter die Miete nur erhöhen, wenn Sie damit einverstanden sind. Wenn Sie nicht einverstanden sind, kann die Miete nur erhöht werden, wenn die feste Laufzeit endet. Fragen Sie Ihren Vermieter, ob Sie etwas weniger bezahlen können, als sie vorschlagen. Wenn Ihr Vermieter beispielsweise die Miete von 750 USD pro Monat auf 800 USD pro Monat erhöhen möchte, schlagen Sie vor, sich in der Mitte zu treffen und 775 USD zu zahlen.
“1. Bei der Feier des Vertrages wird es obligatorisch sein, die Anforderung und Bereitstellung von Bareinlage in Höhe einer monatlichen Miete in der Miete von Wohnungen und zwei monatliche Miete in der Miete für eine andere Nutzung als Wohnung. 2. Während der ersten fünf Jahre des Vertrags wird die Kaution nicht aktualisiert. Aber jedes Mal, wenn der Mietvertrag verlängert wird, kann der Vermieter/Vermieter verlangen, dass die Anleihe/Einlage erhöht wird oder der Mieter abnimmt, bis er zum Zeitpunkt der Verlängerung ein oder zwei monatliche Zahlungen der aktuellen Miete gleichstellt. 2. Vermieter müssen vor der Erhöhung schriftlich informieren – Wenn ein Vermieter die Miete eines Mieters erhöhen möchte, muss der Vermieter dem Mieter eine schriftliche Mitteilung zusenden. Es ist immer eine gute Idee, diese Mitteilung per beglaubigter Post zu senden, so dass es eine Aufzeichnung gibt, dass der Mieter sie erhalten hat. Die mündliche Benachrichtigung eines Mieters über eine Mieterhöhung wird vor Gericht nicht aufrecht erhalten. Es gibt viele Gründe, warum ein Vermieter die Miete erhöhen muss.