Wenn der Vertrag finanzpflichtiger ist, sollten Sie immer einen Kreditgeber im entsprechenden Abschnitt des Vertrages benennen. Die Arten der Abschlusskosten und die Partei, die für sie verantwortlich ist, variieren von Staat zu Staat, aber sie belaufen sich in der Regel auf 2–5% des Kaufpreises des Hauses. Dazu gehören Steuern und Gebühren im Zusammenhang mit der Übertragung von Eigentum, wie die Aufzeichnung der Tat und die Zahlung an die Titelgesellschaft, die Forschung durchführt, um die Kette des Eigentums an der Immobilie zu verfolgen und stellt sicher, dass niemand einen Geld- oder Eigentumsanspruch auf sie hat. Die Titelgesellschaft bietet auch eine Titelversicherung gegen zukünftige Ansprüche an. Die Provision für Immobilienmakler ist ein zusätzlicher Preis beim Abschluss und beträgt in der Regel rund 6% des Kaufpreises. Durch die Nutzung des Immobilienkaufvertrages von LawDepot können Sie jeden Aspekt Ihres Vertrags an Ihre spezifische Situation und Immobilie anpassen. Die Waren- und Dienstleistungssteuer (GST) gilt für den Kauf neuer Häuser. Sie gilt nicht für etablierte Häuser, es sei denn, der Verkäufer ist für GST registriert. Sie können den GST-Status eines Verkäufers über das Australische Unternehmensregister überprüfen. Sie können einen Immobilienkaufvertrag für jede Art von Kauf oder Verkauf von Wohnimmobilien verwenden, solange das Haus zuvor im Besitz war oder der Bau vor dem Vertragsschluss abgeschlossen wird. “Die Tat ist ein Rechtsinstrument.
Es bezeichnet das Eigentum und die Beschreibung der Immobilie”, sagt Brian D. Swan, Immobilienanwalt und Immobilienmakler bei Swan Realty in Sandy, Utah. Sobald der Vertrag geschrieben ist, muss der Käufer wissen, dass der Käufer bis zum Abschluss der Immobilie die Möglichkeit hat, mit einem besseren Gebot an eine andere Partei zu verkaufen oder überhaupt nicht zu verkaufen. Der Immobilienkaufvertrag zwingt den Verkäufer nicht, den Verkauf der Immobilie zu verfolgen. Nur der Verkauf, der für die Zukunft oder den Stichtag festgelegt ist, ist der Kauf der Immobilie eine sichere Sache. Der Vertrag, den Sie vor dem endgültigen Verkauf abschließen, ist der Kaufvertrag, der alle Verantwortlichkeiten der beteiligten börsennotierten Parteien festlegt. Manchmal wird ein Käufer für die Immobilie alles in bar bezahlen. Meistens benötigt der Käufer jedoch zusätzliche Finanzierung, um den vollen Kaufpreis zu erhalten. Hier sind die drei gängigen Finanzierungsmethoden, die in Immobilienkaufverträgen verwendet werden: Bei einem privaten Verkauf wird die Immobilie ausgeschrieben und potenzielle Käufer werden aufgefordert, dem Verkäufer oder dem Makler Angebote zu machen, und der Verkauf geht nicht zur Versteigerung. Was ist Escrow? Wenn Sie eine Immobilie erwerben, wird sie von einem Dritten bis zum Abschluss- oder Besitzdatum gehalten. Es bewahrt die Immobilie und alle Mittel, von einem Wechsel des Besitzers, bis alle Aspekte der Vereinbarung erfüllt sind, wie Hausinspektionen, Versicherungsinformationen und Finanzierung.
Zusätzlich zu der vereinbarten Gegenleistung sollte ein Immobilienkaufvertrag folgende Punkte enthalten: Käufer können Immobilienverträge von einem Immobilienanwalt oder Makler abschließen lassen. Ein Titelunternehmen oder Makler kann dem Käufer helfen, bei Bedarf jemanden zu finden, der einen Vertrag schreibt. Der nächste Artikel (“VII. Abschlusskosten”) wird verfestigen, wer für die Deckung der Kosten im Zusammenhang mit der Schließung eines Wohnimmobilienverkaufs (d. h. Steuern, Kreisgebühren usw.) verantwortlich ist. Wir werden dies erreichen, indem wir eines von drei Kontrollkästchen (“Käufer”, “Verkäufer” und “Beide Parteien”) markieren, die in der Erklärung in diesem Abschnitt dargestellt werden. Markieren Sie eines dieser Kontrollkästchen, um anzugeben, wer für die Zahlung der Abschlusskosten dieses Kaufs verantwortlich ist. Wenn z. B. sowohl der Käufer als auch der Verkäufer sich bereit erklärt haben, sich an der Deckung der Abschlusskosten zu beteiligen, markieren Sie das Kontrollkästchen mit der Bezeichnung “Beide Parteien”.
Das Kalenderdatum und die Uhrzeit, zu der dieser Verkauf von Wohnimmobilien abgeschlossen werden muss, werden in Artikel “IX. Schließen.” Dokumentieren Sie den Monat und den zweistelligen Kalendertag dieses Abschlusses auf der ersten leeren Zeile, dem zweistelligen Kalenderjahr des Schließens auf dem zweiten Leerzeichen und dann die Tageszeit für diesen Abschluss auf den nächsten beiden Leerzeichen.