Um den günstigsten Kredit zu finden, sollten Sie die geschätzten Abschlusskosten zusammen mit den Zinssätzen vergleichen, wenn Sie sich für eine Hypothek oder ein Refinanzierungsunternehmen entscheiden. Also, wenn Sie über den Kauf eines Hauses oder einer Eigentumswohnung im Sunshine State nachdenken, sind Sie an der richtigen Stelle für eine vollständige Aufschlüsselung der typischen KäuferAbschlusskosten in Florida. Die Titelversicherung schützt den Kreditgeber vor Ansprüchen gegen das Haus und schützt den Käufer vor früheren Auftragnehmern, die Ansprüche gegen die Immobilie geltend machen. Kreditgeber benötigen oft eine Bewertung, die in den meisten Bereichen bis zu 400 US-Dollar kosten kann. Lokale Regierungen erheben Aufzeichnungsgebühren und Steuern, um den Verkauf von Immobilien zu erfassen. Diese Transfersteuern variieren von Staat zu Staat. Geben Sie Ihre Kreditdaten in unseren Abschlusskostenrechner ein, um eine Schätzung der Gebühren zu erhalten, die Sie beim Abschluss zahlen werden – auch als Hypothekenabrechnung bezeichnet. Hier sind die Gebühren, die die Abschlusskosten des Käufers enthalten können: Der Rechner bietet eine Aufschlüsselung der geschätzten Abschlusskosten, die Sie anpassen können, sobald Sie feste Zahlen erhalten. Der Rechner unterteilt Ihre Abschlusskosten in fünf Kategorien: Immobiliengebühren, kreditbezogene Gebühren, Hypothekenversicherungsgebühren, Grundsteuer- und Hausbesitzerversicherungen sowie Titelgebühren. Um mehr über jede dieser Gebühren zu erfahren, lesen Sie unbedingt hypothekenabschlusskosten, erklärt. Wenn Sie ein FHA- oder VA-Darlehen erhalten, fallen zusätzliche Gebühren an, die von Ihrem Kreditgeber eingezogen werden und als Teil Ihrer Abschlusskosten gelten. Titelrichtlinien des Besitzers: Obwohl ein Barkäufer keine Titelversicherung abschließen muss, konnte ich mir wirklich nicht vorstellen, keine zu haben.
Eine Titelrichtlinie ist eine einmalige Gebühr, die Sie so lange abdeckt, wie Sie eigentümer werden. Eine Titelrichtlinie schützt Sie vor verpassten Pfandrechten, ausstehenden Urteilen oder unbezahlten Hypotheken. Ich könnte Ihnen Horrorgeschichten von Menschen erzählen, die mit dem Geld aus der Schließung davonlaufen. Wenn Sie nicht über die Titelversicherung, Sie im Grunde alle Ihr Geld verloren. Verkäufer zahlen in der Regel die Maklerprovision und können je nach Markt zu den Abschlusskosten beitragen. Sie können Ihren Verkäufer bitten, einzuchipen, was sich als „Verkäufergutschriften“ auf dem Kreditvorkalkulationsformular widerspiegeln würde. „Rabatt“-Preise bedeuten nicht niedrigere Gebühren. Es bezieht sich tatsächlich auf die zusätzlichen Gebühren, die Sie zahlen könnten, um Ihren Tarif „abzukaufen“. Rabattpunkte erhöhen Ihre Abschlusskosten, senken aber Ihren Zinssatz.
❓Für Informationszwecke, lassen Sie uns über Südflorida sprechen. Zu wissen, was Ihnen in Rechnung gestellt werden könnte, wird Ihnen zumindest eine Schätzung der Abschlusskosten vorlegen. Ein Teil dieser Ausgaben kann mit dem Bauherrn ausgehandelt werden. Es gibt verschiedene Möglichkeiten, mit dem Bauherrn zu verhandeln. Einige In diesem Rechner skizzierte Abschlusskosten, wie die Grundsteuer, die Provision eines Hypothekenmaklers und die Versicherungsprämien für Hausbesitzer, sind selbsterklärend, während andere etwas mysteriös klingen können: In einigen Bereichen des Landes zahlt der Verkäufer die Police des Eigentümers und der Käufer die Police des Kreditgebers. Dies wird jedoch durch lokale Benutzerdefiniert festgelegt. Stellen Sie sicher, dass Ihr Kaufvertrag definiert, wer was bezahlt. Wenn der Käufer beides bezahlen soll, könnte dies Ihre Schlusskosten drastisch erhöhen.